Главная / Новости

Новости компании

Как правильно вложить деньги в недвижимость и заработать. Купить новостройку для инвестиций
Как правильно вложить деньги в недвижимость и заработать.

Кто сегодня согласен держать средства на банковском депозите? В условиях постоянного роста цен на недвижимость огромное количество покупателей рассматривают приобретение квартиры как способ сохранить и приумножить денежные накопления. Порой это непрекращающийся процесс «Перекладывания» денежных средств. Купил - спустя 3 месяца продал, и снова купил. Однако не все так просто…
На что обратить внимание при выборе новостройки для инвестиций.

1. Покупайте не «на яме», а там где выгодно и ликвидно. В связи с продажами по эскроу счетам цена не всегда зависит от этапа строительства объекта. Порой застройщик в связи с большим количеством кредитных обязательств с самого начала взял «высокую планку». А остатки квартир в доме, который сдается через 3 месяца, могут продаваться еще по старой цене.
2. Смотрите вперед – рынок меняется. «Привычные» вам цены и объекты будут не всегда. Многие до сих пор продолжают искать квартиры в строящихся домах в центре города по выгодным ценам «На этапе котлована». Ждут «счастливого случая», «волшебных предложений» и упускают реальную выгоду. Город развивается. Сегодняшние поля с котлованами через пару лет станут самыми камфорными местами для проживания. Они хорошо благоустроены, обеспеченны современными социальными объектами (поликлиниками, школами и детсадами). Большинство людей оценит преимущество такой комплексной застройки только после сдачи дома, когда квартир от застройщика там уже не будет. Характерный пример 11-й микрорайон – Солнечный 2 и новый проект – «Городские просторы» («Булгаковский парк»).
3. Не пытайтесь уложиться в «нереальный бюджет». Типичный пример – денег хватает только на жилье эконом класса, а человек ищет 2-х комнатный комфорт класс в центре. Выберете квартиру в действительно перспективном объекте и «добивайте» недостающие средства ипотекой. Не пытайтесь накопить при среднем доходе семьи. Пока вы копите - рос цен «съест» все ваши накопления. Ипотека с господдержкой действительно выгодный вариант решения вопроса. Цены растут на все, деньги обесцениваются, а выгодная процентная ставка распространиться на весь период ипотеки на 20 или даже 30 лет.
4. Если нет в продаже выгодных 1 и 2 комнатных квартир - покупайте 3-х комнатную квартиру. 1 и 2 комнатные квартиры в ликвидных объектах реализуются спустя месяц или два, начиная со старта продаж. Количество больших семей увеличивается, и спрос на 3 комнатные квартиры неуклонно растет.
5. Не обязательно продавать квартиру через 1-2 месяца после покупки. Постоянно просматривайте  цены на квартиры в вашем доме. Правильно определитесь со временем продажи и ценой. Если вы переоцените свои возможности – продавать будете целую вечность.
6. И, конечно не забывайте про подоходный налог, который вы обязаны уплатить, если правам на квартиру меньше 5ти лет.
И наконец, самое главное в покупке квартиры - проконсультируйтесь у профессионалов компании «Союз Застройщиков», хорошо знающих рынок. Тем более, что все услуги при покупке квартиры в новостройках бесплатные, включая показы и одобрение ипотеки.
Ваш эксперт по недвижимости Савкин Алексей т. 89372596457.

Возврат к списку

Центральный офис:
г. Саратов, ул. Н.Г. Чернышевского, д.153
Время работы (без выходных)
С 9:00 до 18:00
Телефон:
+7 (8452) 777-454
E-mail:
souz-zastroi-saratov@yandex.ru
Записаться на консультацию в центральный офис